Современный рынок загородного туризма всё чаще ориентируется на сочетание уюта, природы и необычного опыта. Именно поэтому форматы глэмпинга (glamping — glamorous camping) и базы отдыха с авторскими домиками приобретают всё большую популярность. И одним из ключевых факторов, повышающих привлекательность таких объектов, становятся бани — символ уединения, релакса и настоящего отдыха. В этой статье мы расскажем, почему наличие бани важно для глэмпингов и турбаз, какие форматы востребованы, сколько стоит их обустройство и как это влияет на доходность.
1. Почему баня — must-have для глэмпинга
Глэмпинг — это отдых на природе без отказа от комфорта. В такой концепции баня становится не просто приятной опцией, а частью уникального туристического опыта:
– Контраст: после прогулок, купания или снежных видов спорта баня предлагает тепло, аромат дерева и глубокий релакс.
– Уникальный формат: в отличие от типовых отелей, глэмпинги дарят эмоции, и баня усиливает их — особенно если это баня-бочка, купель под открытым небом или парная с панорамным окном.
– Фотогеничность: баня становится частью визуального образа локации, важным фактором для соцсетей, отзывов и привлечения новых гостей.
– Разнообразие целевой аудитории: пары, семьи, компании — все хотят отдохнуть с парной или сауной.
Для баз отдыха наличие бани позволяет удлинить сезон, увеличить средний чек и привлечь аудиторию, ориентированную на оздоровление.
2. Какие форматы бань актуальны
На базе отдыха или в глэмпинге можно реализовать разные типы банных решений:
1. Баня-бочка
– Компактная, мобильная, недорогая;
– Подходит для размещения у каждого домика или шатра;
– Быстро монтируется и не требует фундамента.
2. Отдельностоящая русская баня на дровах
– Классический вариант для полноценного отдыха;
– Возможно совмещение с зоной отдыха и купелью;
– Требует больше пространства и капитального подхода.
3. Модульная сауна или хаммам
– Вариант премиум-класса;
– Можно интегрировать в SPA-зону комплекса;
– Повышает престиж и увеличивает цену аренды.
4. Парная при домике
– Удобно, если планируется сдача в аренду «домик + баня»;
– Мини-сауна на электричестве или инфракрасный формат.
В идеале — сочетание общей парной на территории и отдельных мини-бань у люксовых номеров.
3. Расходы на обустройство
Стоимость бани зависит от её формата, материалов и инженерных решений:
– Баня-бочка — от 400 000 до 700 000 руб;
– Модульная баня — от 600 000 до 1,2 млн руб;
– Капитальная баня с комнатой отдыха и купелью — от 1,5 до 3 млн руб;
– Купели (холодные, горячие, с подогревом) — от 70 000 до 300 000 руб;
– Вентиляция, электрика, обвязка — ещё 10–20% к стоимости.
На небольшую базу отдыха с 5–7 домиками достаточно одной общей парной и 1–2 индивидуальных мини-бань для гостей по запросу.
4. Как баня влияет на прибыль
Наличие бани на территории или у домика повышает:
– Средний чек аренды — на 15–30%;
– Загрузку в несезон — особенно зимой и осенью;
– Количество положительных отзывов — благодаря эмоциям и «вау-эффекту»;
– Длительность пребывания — гость охотнее бронирует на 2–3 ночи;
– Потенциал дополнительных услуг: аренда по часам, банные церемонии, массаж, чайные ритуалы.
Пример:
Домик в глэмпинге с баней на участке может стоить 9000–12 000 руб/сутки против 6000–8000 руб без неё.
Общая парная с записью по часам — дополнительный доход 40 000–100 000 руб/мес в сезон.
5. Как сделать баню привлекательной
– Использовать ароматные породы древесины: липа, кедр, осина;
– Установить купель под открытым небом или с панорамным видом;
– Обустроить террасу с мебелью для отдыха;
– Предлагать тематические пакеты: «романтический вечер», «семейная парная», «арома-церемония»;
– Добавить декоративное освещение, свечи, музыкальное сопровождение;
– Предоставить банные принадлежности (халаты, тапочки, веники, масла).
Важно уделить внимание не только внутренней отделке, но и общей атмосфере — она влияет на восприятие гостя и желание вернуться.
6. Юридические и технические аспекты
– Для капитальной бани потребуется разрешение на строительство;
– Необходимо соблюдение санитарных норм и стандартов пожарной безопасности;
– Требуется надёжная система вентиляции и электроснабжения;
– Если баня сдается за плату — оформляйте ИП или юрлицо, ведите учёт услуг.
Также важно обеспечить регулярную уборку и обслуживание, особенно при высокой загрузке в сезон.
Заключение
Баня — это инвестиция, которая работает на имидж, доходность и уникальность глэмпинга или базы отдыха. Она усиливает впечатление гостей, способствует повторным бронированиям и позволяет повысить цены на аренду без потери спроса. Даже небольшой банный модуль способен заметно повлиять на финансовую успешность проекта.
Если вы планируете обустройство бани в составе глэмпинга или хотите построить авторский банный комплекс на базе отдыха, рекомендуем обратиться в архитектурно-строительное бюро Akta. Мы подберём оптимальное решение под ваш формат, разработаем проект, рассчитаем нагрузку и реализуем комплекс «под ключ».